Abfälle als Kostenfaktor – was im Budget oft fehlt

In vielen Projekten erreichen die Abfallkosten schnell einen relevanten Anteil der Gesamtbaukosten – je nach Stoffströmen nicht selten im hohen einstelligen bis zweistelligen Prozentbereich. Treiber sind Massenabfälle (Bodenaushub, Abbruchmassen), knapper Deponieraum, regionale Preisunterschiede sowie Aufpreise durch Vermischung oder fehlerhafte Einstufung.

Praxisproblem: Abfallpauschalen in der Kalkulation sind bequem, führen später aber zu Nachträgen, sobald Mengen/Qualitäten abweichen.

Schnell wirksam:

• Stoffströme früh erkennen (Bauschutt, Boden, Holz, Dämmstoffe etc.).

• Regionale Entsorgungswege/Annahmekriterien vorab prüfen.

• Variable Preisbestandteile (z. B. Einstufungsklassen) transparent im Vertrag abbilden.

Planungsdefizite werden im LV teuer

Unklare oder pauschale Leistungsbeschreibungen sind ein Hauptgrund für Nachträge. Häufig fehlen belastbare Vorerkundungen zu Mengen, Schadstoffen oder Verwertungsoptionen.

Typische Planungsfehler (und Folgen)

• Keine/zu geringe Vorerkundung von Boden und Bausubstanz → spätere „Überraschungen“ (z. B. Teer, Asbest)

• Unzureichende Würdigung im LV → Sammelpositionen ohne Trennvorgaben, keine Alternativen für Verwertung/Deponie. Uneindeutige Leistungstexte

• Fehlende Mengengerüste → Unsicherheit in der Angebotsphase, später Nachträge.

Bodenaushub und Bauschutt im Fokus

Bodenaushub: Kernfragen sind Herkunft, Geologie, Belastung und Einbau-/Verwertbarkeit (z. B. nach ErsatzbaustoffV). Fehlende Sondierungen führen schnell zu Umstufungen und Mehrkosten.

Bauschutt/Abbruch: Materialtrennung entscheidet über Preis und Rechtskonformität. Späte Schadstofffunde (z. B. asbesthaltige Baustoffe, teerhaltiger Asphalt) verursachen Stillstand und teure Sonderwege.

Unklare Rollen? Dann knallt’s in der Ausführung

Nicht eindeutig geregelte Verantwortlichkeiten führen regelmäßig zu Streit – oft erst, wenn Behörden prüfen.

Rollen klarziehen

• Abfallerzeuger: in der Regel der Bauherr (Entstehung der Abfälle).

• Abfallbesitzer: in der Regel der Auftragnehmer (tatsächliche Besitzherrschaft).

• Pflichten: Getrenntsammlung, ordnungsgemäße Entsorgung, Nachweisführung, Transportverantwortung – vertraglich sauber zuordnen.

Tipp: Verantwortlichkeiten und Schnittstellen (z. B. Probeziehen, Deklaration, Transportpapiere) im LV explizit regeln.

Nachweise & Abläufe – wo formale Fehler teuer werden

Fehlende oder fehlerhafte Dokumente (Begleitscheine, Wiegescheine, eANV) gefährden Rechtssicherheit und Abrechenbarkeit. Ebenso kritisch: Unterschriftsmängel, fehlende Containerkennzeichnung, lückenhafte Rückverfolgbarkeit.

So vermeiden Sie Ärger: Verantwortliche benennen, digitale Prozesse nutzen, stichprobenhaft prüfen und dokumentieren.

Fazit – wer früh klärt, spart später viel

Abfallmanagement ist kein Nebenthema: Es entscheidet über Kosten, Termine und Rechtssicherheit. Wer Vorerkundungen auskömmlich plant, Stoffströme trennt, Rollen klärt und Nachweise beherrscht, minimiert Nachträge und Risiken. Genau hier setzen unsere Seminare an – praxisnah, mit Checklisten, Beispielen und direkt anwendbaren Prozessen.